Pas një ngadalësimi të shkurtër, qiratë në të gjithë Austrinë po rriten përsëri ndjeshëm. Pas një viti kur austriakët përballen me presione të mëdha të kostos së jetesës, qiratë u rritën me 4.5 për qind në vitin 2024, sipas shifrave të fundit të publikuara nga Statistikë Austria dhe të raportuara nga Die Presse, përcjell albinfo.ch.

Por çfarë është pas këtij rritjeje të fundit dhe pse Austria duket të jetë veçanërisht e goditur nga rritja e kostove të strehimit?

Një nga faktorët kryesorë që ka çuar në rritjen e fundit të qirasë janë kostot operative (ose Betriebskosten në gjermanisht). Këto kosto përfshijnë gjithçka, nga mirëmbajtja e ndërtesave dhe mbledhja e mbeturinave deri te shërbimet e pastrimit dhe ngrohja në ndërtesat e përbashkëta.

Në vitin 2024, kostot operative ishin mesatarisht 164 € për apartament në muaj, ose 2.50 € për metër katror.

Statistikë Austria ka zbuluar se, duke përjashtuar këto kosto operative, qiraja mesatare mujore në vitin 2024 ishte 492.50 € për apartament (rreth 7.40 € për metër katror). Megjithatë, pasi të përfshihen kostot operative, qiramarrësit paguanin mesatarisht 653.60 € në muaj, duke e çuar çmimin deri në 9.80 € për metër katror.

Por pse po rriten këto kosto operative?

Rritja e çmimeve të energjisë, inflacioni dhe rritja e shpenzimeve për mirëmbajtjen, pjesërisht për shkak të rritjes së pagave dhe materialeve, i kanë shtyrë këto kosto në rritje, duke ndikuar drejtpërdrejt tek qiramarrësit.