Portrete të firmave

Çka duhet të dini para se të bleni një shtëpi në Zvicër?

“Ne flasim edhe shqip” – Gjovanna Grabanica ndihmon shqiptarët në Zvicër për të investuar në pasuri të paluajtshme

E premte, 4 Prill 2025 - 15:37 albinfo.ch

E dini se të vendosësh për të blerë një shtëpi është një nga vendimet më të mëdha financiare që ju mund të merrni ndonjëherë? Është një proces i gjatë që kërkon kujdes, konsideratë dhe mbi të gjitha një informacion të saktë.

Në një intervistë për albinfo.ch, Gjovanna Grabanica nga kompania “Welcome Home Immobilien GmbH” flet për mundësitë e blerjes së pasurive të paluajtshme në Zvicër, procesin e marrjes së hipotekës, si dhe rëndësinë e ofrimit të shërbimeve në gjuhën shqipe për diasporën shqiptare. Me përvojën dhe përkushtimin e saj, ajo ka ndihmuar shumë bashkatdhetarë në rrugën drejt investimeve të sigurta dhe të qëndrueshme.

Albinfo.ch: Shërbimet e “Welcome Home Immobilien GmbH” ofrohen në disa gjuhë, ndër to edhe në gjuhën shqipe?

Gjovanna Grabanica: Po, shërbimet tona ofrohen në disa gjuhë, përfshirë edhe gjuhën shqipe, pasi ne synojmë të ofrojmë mbështetje dhe informacion për klientët që flasin shqip, për t’i ndihmuar ata të kuptojnë më mirë procesin e blerjes dhe financimit të pasurive të paluajtshme në Zvicër.

Albinfo.ch: Çfarë duhet të dinë klientët kur vendosin të blejnë një apartament apo shtëpi?

Gjovanna Grabanica: Kur dikush vendos të blejë një apartament apo shtëpi në Zvicër, duhet të marrë parasysh disa faktorë të rëndësishëm. Së pari, është e domosdoshme të vlerësojnë buxhetin e tyre dhe të dinë sa mund të shpenzojnë. Ata gjithashtu duhet të shqyrtojnë kushtet e tregut të pasurive të paluajtshme dhe të kenë parasysh që blerja e një prone mund të kërkojë një investim të konsiderueshëm. Për më tepër, është thelbësore të merren në konsideratë vendndodhja dhe infrastruktura e zonës ku ndodhet prona.

Albinfo.ch: Pse duhet të vijnë klientët në kompaninë tuaj dhe cilat janë kriteret e përgjithshme për të marrë një hipotekë?

Gjovanna Grabanica: Klientët duhet të vijnë te ne sepse ne ofrojmë këshilla të personalizuara dhe i ndihmojmë të kuptojnë më mirë mundësitë e tyre financiare dhe opsionet për blerjen e një prone. Për të marrë një hipotekë, kriteret kryesore janë: histori e mirë krediti, të ardhura të qëndrueshme dhe një nivel i caktuar kursimesh. Gjithashtu, zakonisht kërkohet që klientët të kontribuojnë me një pjesë të çmimit të pronës, e njohur si “kapitali vetjak”.

Albinfo.ch: Si ndiheni kur arrini t’i ndihmoni bashkatdhetarët tuaj duke krijuar strategji që lehtësojnë jetën e tyre në aspektin financiar?

Gjovanna Grabanica: Kjo është një kënaqësi e madhe për ne. Është shumë e rëndësishme të mund të kontribuojmë në përmirësimin e jetës financiare të bashkatdhetarëve tanë, duke u ofruar mundësi për të bërë investime të mençura. Ne besojmë se njohuria dhe informacioni janë çelësi për të krijuar mundësi të mira dhe për të arritur qëllimet personale.

Albinfo.ch: Shumë prej atyre që marrin hipoteka e bëjnë këtë për të konsoliduar gjendjen e tyre financiare. Si arrihet kjo duke përdorur fondin e pensioneve?

Gjovanna Grabanica: Konsolidimi i gjendjes financiare përmes një hipoteke mund të arrihet edhe duke përdorur fonde pensioni. Ky opsion mund të jetë i dobishëm për ata që dëshirojnë të investojnë në pasuri të paluajtshme duke përdorur kursimet e pensionit. Megjithatë, është thelbësore të kuptohen si përfitimet ashtu edhe rreziqet, pasi kjo mund të ndikojë në nivelin e pensionit në të ardhmen.

Albinfo.ch: Si të blejmë një shtëpi apo banesë në Zvicër dhe cilat janë mundësitë e financimit dhe kamatat e hipotekave?

Gjovanna Grabanica: Për të blerë një shtëpi apo apartament në Zvicër, ekzistojnë disa mundësi financimi. Ato përfshijnë hipotekat me normë interesi të lartë ose të ulët, si dhe financime përmes bankave apo institucioneve të tjera financiare. Kamatat e hipotekave mund të jenë të ndryshueshme ose fikse për një periudhë të caktuar, çka ofron stabilitet për ata që duan të shmangin rritje të papritura të normave të interesit.

Albinfo.ch: A lëvizin kamatat e hipotekave apo mund të fiksohen nga klienti?

Gjovanna Grabanica: Po, kamatat mund të jenë të ndryshueshme, por klientët gjithashtu kanë mundësinë të zgjedhin një normë fikse për një periudhë të caktuar. Kjo u jep atyre siguri në planifikimin e buxhetit dhe i mbron nga ndryshimet e papritura në treg.

Albinfo.ch: Tashmë që normat e interesit kanë shënuar rënie, si mendoni si eksperte – do të ketë edhe më shumë ulje apo rritje të tyre?

Gjovanna Grabanica: Si eksperte, është e vështirë të parashikohet me saktësi zhvillimi i normave të interesit. Megjithatë, nëse situata ekonomike mbetet stabile, është e mundur që normat të qëndrojnë të ulëta për një kohë. Gjithsesi, nuk përjashtohet mundësia e rritjes së tyre në të ardhmen, pasi kjo varet nga faktorë të shumtë ekonomikë, si brenda Zvicrës ashtu edhe në nivel global.