Ku ndodhen më shumë shtëpitë e dyta në Zvicër?

Qofshin shtëpi malore apo lloje të tjera rezidencash, disa zona të Zvicrës kanë më shumë banesa ‘pushimesh’ se të tjerat. Ku është gjetur numri më i lartë?

Shumë njerëz e lidhin termin “shtëpia e dytë” me shtëpitë në Alpet zvicerane.

Dhe ndërsa shumë njerëz kanë prona atje, të cilat i përdorin gjatë fundjavave ose gjatë pushimeve, të dhënat zyrtare tregojnë se shumë nga këto akomodime ndodhen edhe diku tjetër, transmeton albinfo.ch.

Ky informacion vjen nga Zyra Zvicerane për Zhvillim Hapësinor (ARE), e cila mban gjurmët e situatës së shtëpisë së dytë në të gjithë Zvicrën.

Por së pari: Cilat janë rregullat për të pasur një shtëpi të dytë?

Duke qenë se Zvicra është një vend i vogël me furnizim të kufizuar toke, përparësi ndërtimi i jepet banesave kryesore, veçanërisht duke pasur parasysh mungesën akute të banesave në shumë pjesë të vendit.

Për këtë arsye, shtëpitë e dyta nuk mund të kalojnë 20 për qind të stokut të përgjithshëm të banesave të çdo komuniteti.

Tani për tani, “është e pamundur të ndërtohen shtëpi të dyta në 340 komuna”, të cilat tashmë e kishin arritur këtë prag, sipas ARE, shkruan thelocal.

Cilat janë këto zona?

Në fund të vitit 2023, këto tetë komunitete iu shtuan listës së bashkive ku nuk lejohet më ndërtimi i banesave të reja të dyta:

• Leissigen (BE)
• Lauvil (BL)
• Jussy (GE)
• Pregny-Chambésy (GE)
• Movelier (JU)
• La Côte-aux-Fées (NE)
• Démoret (VD)
• Le Lieu (VD)

Ku ndodhen shumica e shtëpive të dyta në Zvicër?

Ato janë të përqendruara kryesisht në pjesën jugore të vendit, në zonat tradicionale turistike të Valais, Ticino dhe Graubünden.

Por një numër prej tyre janë të vendosura edhe në rajone të tjera, si Oberland Bernese dhe St. Gallen.

Vini re se në shumë prej këtyre zonave, përqindja e shtëpive të pushimit kalon 50 për qind.

Kjo për shkak se legjislacioni që kufizon këto prona në 20 për qind hyri në fuqi në vitin 2016, ndërkohë që shumë shtëpi në zonat turistike u ndërtuan para kësaj date.

A do të thotë kjo se nuk mund të blini më një shtëpi të dytë në këto komunitete?

Jo. Mund të blini prona ekzistuese, por nuk mund të ndërtoni të reja. Gjithashtu, nëse ndodh që të zotëroni një banesë kryesore në këto qytete, nuk mund të vendosni papritur ta shndërroni atë në një shtëpi pushimi.

Ky, në fakt, është dëshmuar si problem në disa qytete, përfshirë Gjenevën, ku banesat kryesore janë shndërruar në shtëpi pushimi, që do të thotë se ato nuk mund t’u jepen më me qira qiramarrësve të përhershëm.

Ky ‘transformim’ përkeqëson mungesën e përgjithshme të banesave.

E fundit, por jo më e rëndësishmja: a ju lejon zotërimi i një shtëpie të dytë në Zvicër të jetoni këtu me kohë të plotë?

Përpjekje e mirë, por jo.

Blerja e një shtëpie në Zvicër në përgjithësi nuk jep ndonjë të drejtë shtesë në lidhje me qëndrimin. Nëse jeni shtetas i BE-së ose shtetas i EFTA-s (Norvegji, Islandë ose Lihtenshtajn), atëherë do të jeni në gjendje të jetoni në Zvicër, për sa kohë që keni para të mjaftueshme për të mbajtur veten.

Qytetarët jo-BE/EFTA zakonisht do të mund të kalojnë kohë në Zvicër vetëm sipas rregullit 90/180 – që do të thotë një maksimum prej 90 ditësh në Zvicër nga 180 ditë rresht.

---